北京自住房可以贷款吗？
1、自住房是可以交易的，没有限制； 2、通过交易，把房子过户到买方名下后，该房产就成了买方的财产了（未取产权证，只是网签备案的住房，虽然产权不属于买方，但具有与商品房相同的市场交易属性）。
3、只要买方征信良好符合银行放贷条件，且买卖双方协商一致签署合同并支付定金和首付款，那么就可以办理银行贷款申请手续。需要注意的是，由于自住房是政府提供的福利政策，在交易过程中需要注意规避风险，尽量确保交易安全。
4、如果购买自住房和普通住宅标准不符，则属于非普通住宅，首付需要50%以上，利率也是按照商业贷款利率执行，比较贵！
“自住房”项目作为我国保障房建设的重要组成部分，其建设规模大、覆盖人群多，对抑制房价过快上涨、保障和改善民生起到了重要的作用。