怎么扩建阳台？
首先，关于如何增加阳台面积，不同地方有不同政策，有的允许，有的不允许。 比如上海，2019年7月1日起施行的新版《上海市住宅建筑设计规则》就明确规定，在符合规划、结构、环保、消防等规范的基础上，居民可以在原建筑外“适当”扩大阳台、飘窗尺寸。 但什么叫“适当”呢？
根据最新版《上海市住宅建筑设计规则》的解释是——不得超出建筑外墙平面；不得采用突出外立面且具备一定悬挑结构的构件；不得占用公共空间；不得破坏周边建筑物和设施的原状。同时，对于扩大后的飘窗，还规定不能设计成全封闭的落地窗式，窗户下沿距离地面也不能少于0.45米。 也就是说，在上海，你可以通过合理的方式把飘窗、阳台扩大一些（注意是不超建筑外墙平面），但千万别搞成落地窗，也别影响邻居采光。
至于其它地方的政策，目前我还没看到明确的规定，所以不建议擅自扩建！ 那如果已经建成了这样的阳台或露台怎么办？当然也可以利用起来。 比如，可以把客厅与阳台打通，让客厅变得更大更宽敞，还能增加收纳空间哦~
再比如，可以封上飘窗做成储物间，多出一个储物空间来，而且还可以作为榻榻米使用，休闲放松两不误～ 或者，直接拆掉隔墙，将客厅、餐厅、厨房连在一起，动线更加流畅，整个空间看上去也会宽敞许多！
当然了，这些操作的前提是你得拥有合法的产权。如果你的房子还没拿到手，那就要小心了… 一般情况下，买的是期房，需要等到交房以后才能拿到房产证。这时候，就要小心开发商是否有违规建设行为，如果有，你的房产面积可能还会被减少，到时候不仅拿不到合法产权证，还要额外补交土地收益金... 如果你买的还是法拍房，一定要仔细查看房源介绍中是否写明存在纠纷和瑕疵，以免购买后遇到麻烦。
另外，还有的小伙伴可能说自己的阳台或露台原本就是公共部位，现在开发商要收回是不是违法？ 其实不然，因为按照现在的法规，没有经过法定程序，开发商无权任意处置该部分面积。
不过话说回来，不管怎么样，大家买房时还是要仔细查验房屋测绘报告、购房合同、不动产权证书等资料，了解房子的实际建筑面积以及产权性质等相关信息，避免日后出现不必要的麻烦。 最后再提醒大家一句，不管是扩建或是改建阳台，都要提前做好规划，找专业机构进行施工才是上策哟~~~