一个人两次贷款吗？
个人贷款业务是银行的主要业务之一，针对解决居民个人（包括个人个体工商户）贷款需求而量身定做的金融服务，是中国金融部门对经济部门提供的一项重要的信贷资金结算业务。
因为个人消费贷款在中国的发展时间较短，尚处于初级发展阶段，存在很多不规范的地方。所以，对个人消费贷款的概念有一个明确的界定很有必要。所谓个人消费贷款，是中国金融部门为开展个人消费信贷业务而发放的一种贷款，贷款资金用于旅游、购物、投资、抵押、购房、购车等指定用途。
个人消费贷款的借款人主要是个人自然人。个人消费贷款业务的种类很多，按贷款期限可分为：短期个人消费贷款、中期个人消费贷款、个人长期消费贷款；按担保方式可分为：抵押、保证、授信和无担保抵押贷款；按用途可分为：旅游贷款、购车贷款、购物贷款、住房装修贷款、家教助学贷款、出国留学贷款等。
现在银行对住房贷款实行了差别化的利率政策，具体就是对首套房实行基准利率，二套房以上实行高于基准利率的浮动利率。也就是说，如果一个老百姓第一次贷款买房，那么他的利率是基准利率，但是如果是第二次贷款买房，那他的利率就要上浮10%。
这个政策一执行，有的老百姓就会想，那我先不买房子了，先赚点钱再把房子买了。其实，这种说法是非常错误的。这次政策的变化，影响的只是投资客，影响的不是刚需客，也就是说，那些需要买房子住的老百姓，影响是不大的。
因为第一次首付比例高，第二次首付比例低，所以总首付不变的情况之下，首付款从30%变成40%。同时，因为首付比例提高了，月供额度也会相应提高，但影响并不大，大约多出200元左右。同时，政策还规定，如果首付已付清，但贷款发放前购房人提前归还贷款的，贷款人可不归还已付的首付款，但需按支付时间的先后顺序冲还，多退少补。