贷款钱开发商何时拿到？
2010年12月21日，中央电视台《经济半小时》报道：北京市民杨先生想通过贷款买房，结果交了首付，却迟迟拿不到房子，连贷款资金都没见到。类似的情况并非个例。近日，全国各地多家媒体报道了贷款购房，却迟迟拿不到房子的案例。根据报道，开发公司在收到购房者首付后，资金却迟迟拿不到，一些公司甚至一年过去了，还没有拿到首付款。
这些房地产企业自身出了问题，“寅吃卯粮”，无钱建房，为图盈利，将购房者首付款挪作他用，不得不拖到来年甚至更长时间，才有资金建房。而报道中，有的购房者面对如此局面，选择了要求退款，但实际执行起来却不容易，因为购房合同、购房发票都已经在手，想要退款，就要承受高额的违约金。
根据我国《商品房销售管理办法》规定，如果开发企业收款后不还贷款，属于违法犯罪行为，应按照《民事诉讼法》规定的抵押若干问题的解释、《合同法》以及《欺诈消费者行为处罚办法》承担相关损害赔偿责任。
对于购房人来说，可以通过签订购房合同，约定首付款到帐的期限和条件，以防止房地产开发企业将首付款挪作他用。一旦房地产企业拖延交付房屋，购房人可以依据合同主张解除合同、要求赔偿损失。