菜场有投资价值吗？
我爸妈在老家县城买了块地，准备盖菜市场。找设计院设计了图纸，预算大概1500万(地价+工程建设费)。现在的问题是一直找不到投资商，请问这样的市场有潜力吗？应该怎么做才能快速找到投资人？谢谢！ 首先，从市场分析来看，菜市场行业属于民生消费行业，有着稳定的现金流和可观的利润率；其次从财务角度来看，1500万的资金规模对于投资者来说并不算小，因此如果市场前景不被看好甚至没有盈利预期的话，是很难吸引到投资者的；最后从操作层面来看，由于项目所在地块是商业用地并且已经设计建成施工图，因此如果想盘活这个项目，最大的可能只能是整体出租或者出售给本地商户，让商户来出资建设并承担风险。但这样做对于投资者来说既无法取得理想回报又很有可能出现亏损的风险。
个人认为该项目最大的问题在于定位。因为现在不论是新建还是改造的菜市场大多都朝着超市化、智能化、生鲜化的方向进行改造升级，传统意义上的菜市场已经逐渐被取代了。而楼主所说的地方是在县城内，我认为更应该重视目标客户的定位。毕竟县城的居民收入和购买力与大城市相比是有区别的，所以不能照搬大城市的市场和理念。