中国的房子值多少？
看了很多答案，感觉大家好像都没说到点上。我以我在美国的经验来简单估计一下。 首先，我们按照100万人民币的估值来计算这套房子。
其次，我们把这套房子的外部条件（包括地理位置、周边环境等）设定为价值0（因为任何一套房子在外部条件上不可能完美无缺，所以我们设定为所有房都比其他房子好一点儿都不值得）。这样一套房子的内在价值就变成100万了。 最后，我们来算一算这个小区里类似的房子值多少钱——也就是二手房的市场价。我们都知道，影响二手房交易价格的关键是房屋使用情况（新房另当别论），比如9.5成新和3成新肯定不是一个价钱；同时，我们还要考虑房屋的年代，越新的房子自然价值越高。那么，如果这套房按9.5成新计算，同时期建的小区里同样户型的房屋现在市值大约就是100*（1-0.05）=95万元。 当然，实际情况下不会这么单纯。比如这个小区其他房屋的使用情况比这套好的可能很少，甚至几乎没有，这就使得这套房的价值相对于其它二手房相对要高一些；同时，这个小区建成的时间不一定都和这套房时间差不了几年，所以年代这个因素就不太重要。但是，无论怎样，一套房子在市场上的最终交易价格肯定是在95万元左右了。