期房贷款用什么做抵押？
近期，在经过了房价上涨、涨幅回落以及触底反弹一系列的折腾后，老百姓对于自己的房子价格心里已经没了底，更别说对未来房价的走势充满迷茫了。但是，不管怎么说，在中国人的眼里，房子不仅仅是供人遮风挡雨的工具，更是安身立命之所，所以买房都是一件大事。而对于那些经济能力不够全款买房的人而言，更是不得不选择房贷。而由于是期房，购房人交房时间及房产办证时间较长，若选择按揭贷款，购房人以预售房做抵押，那么这个抵押怎么处理呢？
按照银行规定，期房贷款是要以银行认可的抵押物进行抵押的。而现在流行的项目多数是期房，那么期房贷款用什么进行抵押呢？据介绍，在按揭中，期房与现房抵押贷款对抵押物的要求是一样的。都是需要满足贷款银行的风险控制，一般是用所购房产进行抵押。
而用于抵押的期房必须要有房产部门出具的价值评估报告。之所以需要价值评估报告，是因在进行抵押贷款时，银行需要确定抵押房产的价值，以确保贷款能覆盖抵押物的价值，避免银行放贷后出现收不回贷款的风险。期房贷款抵押流程：
在房产开发公司签署购房合同，支付首付款，并办理房产抵押贷款手续后，银行会将贷款打入房产开发公司账户，抵押手续办完后，剩余的贷款可以自己偿还，也可以用房子出租的收入来偿还。
抵押的房子是由借款人来控制的。在抵押房产未结清贷款之前，如果借款人想要出售该房产，需要向银行提出申请，经过银行批准后才能出售。
如果该房产是住宅类房产，贷款还未结清，则不能办理质押贷款。
如果该房产是有贷款尚未还清的期房，按照银行的规定，只能以已放款额度的比率抵押贷款。