青岛别墅都在哪？
目前，青岛市区的别墅区主要集中在胶州湾畔的西海岸新区及市南区的八大关区域。其中，既有海信、万科等品牌开发商打造的全新别墅区，也有位于老市区的洋房改造的别墅，以及部分独栋和双拼别墅。 而李沧区拥有青岛主城区内唯一的天然湖泊，即虎山、浮山地貌，随着青银高速公路的建设逐步拆迁完成，成为新建别墅区的热土；与李沧一江之隔的城阳夏庄街道，则因依山傍水，气候宜人，成为青岛高端别墅聚集地之一。 莱西有月湖公园，即墨温泉小镇、高尔夫球场周边，也有少量别墅项目。
1. 海信桃花源项目位于青岛西海岸新区灵山卫街道，东邻青岛经济技术开发区，北接青岛临港工业区，占地300余亩，总建筑面积25万平方米，由400多套新中式合院和70多套联排院落组成。
2. 中粮锦云壹号地处青岛西海岸新区中央商务区核心地段，毗邻青岛地铁1号线，距中山路约10公里，占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约18万平米，容积率仅1.98。产品涵盖了洋房、小高层、叠拼别墅和联排别墅等多种建筑形态。
3. 青特星汇城别墅项目位于青岛市黄岛区嘉陵江路与团结路交汇处，总占地面积15.7万㎡，建筑面积24.5万㎡，容积率为1.56，绿化率30%，由72席庄园别墅和396套瞰景高层住宅组成。 该项目延续青特置业“城市精致人居”的产品理念，通过借鉴新加坡、泰国、日本等亚洲宜居之国的建筑设计风格，将古典与现代相结合，打造新亚洲建筑风尚。
浮山后 ：浮山后片区的别墅大多以独栋为主，而且户型面积也非常大，基本都在700㎡以上，甚至还有1000㎡以上的项目地块。项目方面既有现房也有期房，像中欧国际新城、青岛新贵都、海信依云小镇等都是比较有代表性的别墅社区。
团岛：团岛片区别墅多为酒店式公寓，户型面积一般在100㎡-200㎡左右的为主，而且周边配套设施十分完善，临近海边具有滨海气质，交通出行也非常方便有1路、22路公交，以及2号线地铁。像团岛1号、中冶海上明月等别墅房源。
李村：李村片区的别墅房源以叠拼、联排和小高层居多，户型面积也适中比较适合首次置业的置业群体。虽然周边的城市化建设不够成熟，但是作为老城区之一，各种基础设施还是比较齐全。再加上项目品牌开发商的加持，像利客来集团打造的利客来广场，绿城集团打造的绿城全运村等等。
白沙河：白沙河片区属于青岛近年来的新开发区域，区域有地铁，且有众多高校聚集，具有极高的发展潜力，目前该区域在售别墅楼盘有海科·东方伊甸园、保利堂悦。
胶州市：胶州市作为青岛重要的区域板块，区域内的上合示范区的规划落地使得区域未来发展潜力无限，区域内配套不断完善，别墅楼盘供应充足，目前在售有融创阿朵小镇、阳光城檀境、世茂璀璨时代、当代金屿等。
城阳区、即墨区等郊区区域：除去上述区域外，还有很多郊区区域也是别墅的高产出区域，像位于城阳区的青岛华侨城云境、鑫江荣寓墅·御龙台、山海慧谷等楼盘；位于即墨区的东方伊甸园、远洋御峰等楼盘；还有其他区域如莱西、平度的别墅楼市也正在高歌猛进的发展中。
