在团泊大湖边上，有一片占地面积为3500亩的住宅项目正在火热建设当中，这是由世界500强企业中国铁建集团投资的，也是落户天津宝坻的一个重大投资项目——中铁建璟湾。 该项目位于天津市宝坻区南环东路南侧、宝中道北侧、东环中路西侧、津围线东侧。
项目包含住宅、公寓、商业、学校等，建成后将成为集居住、商贸、教育、文化休闲娱乐于一体的宜居生态综合小区，成为宝坻城区西南部的核心。 中铁建璟湾共分为五期开发，整体依水而建，绿化率超过40%，容积率仅有1.29。户型设计也很不错，86平米的两居室总价60多万，首付20万就可以。
周边交通也十分便利，距离京哈高速仅15公里，驱车去往天津市区和北京都很方便。最重要的是现在这个项目房价还非常便宜，目前一期洋房均价每平方米7500元，高层均价每平方米6500元；二期洋房均价每平方米8500元。
宦婷蓓优质答主团泊湖别墅群并不是位于市区，更不是人们所说的塘沽、汉沽区域。团泊湖区位于静海县东北部，距离天津市中心40公里。团泊湖分为大团泊和小团泊，大团泊处于静海县团泊镇及陈官屯镇之间，小团泊处于团泊镇和独流镇之间。由于团泊湖区拥有北京以南最大的天然淡水湖，以及广阔的苇海和滩涂，其自然风光清新优美，气候宜人，因此成为天津乃至全国的养生胜地。团泊湖区是天津郊县中别墅住宅项目最多、类型品种最齐全的地区。这里拥有多个高尔夫球场项目，以及傍依湖面的水景住宅等高品质宜居项目。团泊湖区域经过长时间的发展，已经成为天津最大的别墅群之一——团泊湖别墅区。团泊湖别墅区内知名楼盘有：天房泰达湖滨花园、阳光100天津500强总部基地、尚东国际新城(原天津御湖湾)、团泊水镇、团泊湖御湖庄园、华明庄园、天津团泊豪生国际大酒店(天津豪生温泉俱乐部)、团泊碧桂园。
同时，团泊湖区域在2011年将举办天津市第十三届运动会，团泊湖地区将建设全新的体育场馆区，届时区域将得到更进一步的发展。团泊湖地区未来的前景被各界极为看好。
