别墅叠拼和联排的区别？
1.从小区环境来看： 叠拼一般是位于郊区或者离城市不远的地方，周边可能会有农田或者是小山丘之类的景观，环境不错，一般配套有花园、草坪、游泳池等等，不过这些配套不一定完美，毕竟成本放在那里，有可能有些项目还会以配套来吸引买房人。 联排则不一样，它一般都是位于市中心附近，周边环境不会太优美，可能更多的是人文历史景观，比如杭州的西湖畔就有很多这样的房子，它的优势是地处繁华，生活便利。
2.从户型结构来看： 叠拼的一般是由4-6层的洋房组成的，一栋楼大概是80户左右，每一层大概有20多套房子，一层两户的布局，这样的设计好处是一梯一户，居住私密性比较好；不足之处可能是各家庭院没办法完全独立开，可能会有一层或者几层的住户，其庭院会与相邻的一二层住户有所重叠，造成一定的私密性问题。 而联排的产品则是由4-5联排的别墅组成，联排别墅每一栋大概39套左右，一层四户的布局，这样的产品一般一梯两户，私密度还是不错的。而且每一户都有独立的出入口，停车也比较方便。
联排别墅是独门独户，有前后两个院子，但别墅在建设时基础连在一起，一般联排别墅的业主拥有联排别墅上空的一定范围的独占使用权，而联排别墅的公共部分，比如，基础、屋顶、承重墙体、户外的院墙及楼梯间、水箱间、电梯间等不参与房屋面积分摊的部分为各业主共有。
叠拼别墅在建设时由前后挨着的2-3套联排别墅组合而成，每套住宅之间有后墙相隔，并且上下叠加，通过楼梯把各层住宅连接起来。
如果说，联排别墅像几个独立的女孩挨在一起排成了一排的话，那么叠拼别墅就是几个女孩紧紧的抱在了一起，联排别墅的屋顶一般是业主自己的独享空间，但叠拼别墅的别墅有的拥有自己的屋顶，有的则和别的联排别墅共同拥有，其屋顶空间属各相关业主所共有。
联排别墅拥有前后两个大花园，而叠拼别墅一般前面有一个小院，后面有一个小院子，同时，叠拼别墅上下层户室之间，有“屋顶”和“底楼”相隔，并不是真正的“楼上”“楼下”，在隔音和隔热方面会存在一些缺陷。
