阳台外皮脱落归谁修？
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五十三条规定，装修人因房屋外墙装饰装修质量缺陷，致使其他人遭受财产损失的，应当依法承担赔偿责任。 也就是说，如果外墙皮自然脱落砸坏了别人的车或者伤了别人，你应该进行赔偿；但是如果你不想承担责任的话，你需要证明下列事项：
一、你并不是导致外墙皮脱落的原因（如你的车位在上风上水处）；
二、导致外墙皮脱落的责任在开发商或建筑方（通过鉴定确定是否属于质量问题以及原因）； 三、你是否已经尽到了合理的注意义务，比如在你能够上到车的地方是否有警示标志、是否设置了安全防护网等。 如果上述问题你能证明责任不在你，那么你就不需要对他人的损失承担责任了。
不过，一般情况下，没有人会将车停在外墙下面，所以出现这种情况，多半是因为楼上住户的装修不当造成的。这时你可以向二楼以上的业主主张赔偿。当然，你要想减少自己的损失，应该尽快将掉落的墙皮清理干净，并做好安全措施防止再次发生坍塌。 还需要注意一点的是，如果房屋质保期已过，而且属于房屋本身的承重结构出现问题所致，那你不仅要自掏腰包支付维修费用，还可能要承担房屋贬值的损失。
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