投资什么才是轻资产？
轻资产，就是能以最少的资金投入、资源消耗和人力成本，去获得较大的产出。 那么对于创业者来说，创业之初最需要考虑的就是如何用最少的资源获取最大的收益。 首先我们要明确一点观念：轻资产并不是指“无资产”。所谓“轻”指的是在资产的使用上“重装轻车”，是以较少的资产投入去承担较多的功能或任务。轻资产并不是一个绝对的概念。
接下来我们再来看看企业中常见的四种资产： 流动资产、固定资产、无形资产和投资性地产。这四种资产分别对应着企业的现金流量、经营资产、知识产权和不动产。前面三种我们都好理解，但是为何要有投资性地产这个问题可能就比较少有人关心了。 这是因为对于企业来说能够用来投资的资产不仅只有房地产，但为什么人们总是提到房地产呢？因为我国的房地产市场一直以来都比较火热。另外，我们常说的房地产实际上是指商业房产（包含写字楼、商铺等），因为这些房产是可以用于投资的资产。而住宅用地却不在其中，因为住宅是人们对居住场所的基本需求，并不符合经济学中所讲的偏好理论，所以通常情况我们不会把购买住房的投资行为列入我们的投资组合中。
看完企业资产的分类，我们再回到最初的问题：什么是轻资产？ 通过对上面内容的分析我们可以得出以下答案： 对于企业而言，轻资产就是能以最少的资产投入、能源消耗和人力成本，去获得较大的产出（收入或利润）。 这里的资产可以分为两大类，一类是我们经常提到的实物资产，比如公司拥有的房屋建筑物、机器设备、汽车等；另一类就是我们常常忽略的知识资产，主要包括专利权、商标权、著作权、专有技术以及由这些资产所产生的递延年金。