北京公积金满贷要求吗？
首先，住房公积金，全称住房公积金制度，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 2016年3月1日起，《国务院关于开展第一次全国公积金结清核息工作的通知》发布，首次披露了“全国公积金”的大体规模——累计归集5.87万亿元，累计提取4.98万亿元。但该数据并未包括各地公积金中心应计利息，也未包含个人贷款情况。 2017年3月3日，央行公布《2016年支付体系运行总体情况》显示，2016年末个人住房贷款余额23.98万亿元，比上年末增加3.53万亿元，其中公积金个人住房贷款余额13.58万亿元，比上年末减少1668亿元。也就是说，公积金贷款比上一年减少了1668亿。 在楼市调控不断加码的背景下，这一数据还可能出现进一步下滑的情况。
目前，全国绝大多数地区都执行的是“低利率、高补贴”的政策，如北京地区公积金贷款5年以上利率为3.25%，5年期以下基准利率为2.75%；南京地区公积金贷款首套房利率是同期基准利率的0.9倍，二套房利率为1.1倍。 在此环境下，用住房公积金贷款买房无疑是最合算的。那么什么是住房公积金贷款呢？下面我们来详细介绍一下。
1、贷款对象 向购买自住住房或建造自住房并使用住房贷款；连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上且符合公积金中心规定的其他条件的职工家庭可以申请住房公积金贷款。 注意！外地户口的劳动者如果在当地没有缴纳足够的社保，是不能在当地申请公积金贷款的。
2、申请材料 借款人及配偶身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，结婚证（离婚证、法院判决书）原件及复印件，收入证明原件，信用报告，借款合同，抵押证明等。
除了上述基本材料之外，各地区的公积金管理中心还会根据具体情况要求借款申请人提供其他资料。因此大家在办理公积金贷款前，可以先咨询一下当地的公积金管理部门，以防准备不足耽误时间。
3、贷款额度、期限和利率 一般来说，每个地区对于公积金贷款的额度都有一定的限制，比如上海单笔住房公积金贷款的最高额度为120万元，而广州单笔住房公积金贷款最高额度为100万元。各个城市对不同情况下的贷款利率也会有所差异。具体贷款额度、利率和时间还是要以当地的公积金政策为准。
在这里小编还要提醒大家，虽然公积金贷款的贷款利率较低，但是不能用于装修等用途。如果需要用公积金贷款装修房子的话，只能以房屋装修的名义提出申请，这样利率会比较高。 另外，现在大多数地区已经取消公积金冲还贷业务了。
所谓的公积金冲还贷就是指用公积金账户余额一次性或分期冲还房贷本息的业务。由于公积金贷款的利率低于商业贷款，很多购房者都会考虑到用公积金账户余额来冲还贷，这样可以节省一些贷款利息支出。不过现在大部分地区都已经取消了这项业务，想节省利息的购房者可以选择提前还款的方式。