上海的房地产还好做吗？
上海的楼市，已经过了暴涨的时代（2015年之前），也过了暴跌的年代（2008年金融危机时上海房价没有跌反而涨了一点），目前的形势是平稳中有小幅上涨。 本人在上海从事房地产经纪行业7年了，对上海房地产的情况还是有一些了解的。现在国家出台的政策的方向主要是抑制投机投资性需求，所以炒房客群体已经被遏制了。但买房自住的人群依旧很多，而且上海作为一线城市之一、国际大都市，外地人买房落户政策不断收紧，而户籍人口本来就少的缘故导致房子供需比一直在降，所以上海房价总体应该是上涨的，只是涨幅受限于国家的调控力度。
国家在宏观经济层面会调控增速，避免大起大落，那么在微观的房地产方面也会采取相应的措施，比如“限贷”“限购”等，这些政策短期内不会撤除，所以对房产交易会有一定的约束作用，再加上房产税试点的推进和二手房交易税费的调整，都会对房产市场起到一定的调节作用。但是！这些政策都仅限于普通住宅，对于投机投资型房屋没有任何影响，这类房源依然会处于有价无市的状态。 所以，从以上情况来看，上海的房市将保持稳中有小涨的态势。