贷款抵押物价值怎么算？
以财产作抵押时，该财产评估时的实际价值可作贷款的抵押物价值。抵押人按照其抵押物的抵押价值内所担保的债权的数额与未担保的部分不可以分别设定抵押。
以共有的财产作抵押时，抵押物包括共有财产中抵押人所提供的部分。如果共有财产已经依法公证书明确了各共有人的份额，则抵押财产的价值只限定于抵押人所有的份额（包括按份共有和共同共有）。而其他共有财产，就作总体的财产对待。
以依法可以转让的国有土地使用权作为抵押物时，其抵押物的价值应当将土地使用权出让金与土地开发和土地上的房屋等建筑物的价值合并计算。因为作为出让取得的国有土地，其土地出让金已经交给国家，土地使用者取得的是有期限的国有土地使用权，其土地使用权价格包含了土地开发和地上建筑物的费用。因此，这里国有土地使用权的价值是与该土地开发和建筑物有关联的。