贷款一直没下来的原因？
贷款没下来原因有很多，有可能是个人信用的问题，还有可能是材料不全或造假，另外也可能会在贷款审核中遇到贷款评估过高无法核准的情况。
众所周知，贷款买房需要先付全款然后到银行办理抵押，等银行审核通过后就会将原有的贷款放给你，而审核时间一般也需要半个月左右的时间。前段时间，市民杨先生为了在东二环附近买一套房，已交完了房屋首付款，可近两个月来，他四处奔波却迟迟没能办下来贷款。无奈，他只好向12345市民服务热线反映了此事。
银行：个人信用有问题
“我想买一套房，可贷款一直办不下来。”面对记者，杨先生非常焦急。他告诉记者，6月底，他在位于东二环附近的某个小区看上一套46平方米的一居室，总价93万元，房屋不满两年。考虑到今后孩子要在附近上学，加之自己父母现在同在北京，所以他想在这个小区购买一套住房。经与房屋中介商量，最终杨先生以92.4万元的价格成交。
根据房屋中介提供的资料，杨先生填好贷款申请表后交给银行，随后等了半个多月，银行方面称他的个人信用有问题，不能贷款。“我查了个人信用记录，并没有出现问题。”于是，杨先生在房屋中介的陪同之下四处奔波，找负责贷款的招商银行、中国交通、中信银行等相关单位，但他们给出的结果都一样：个人信用有问题。
通过查询个人征信记录，记者发现，杨先生在5家银行有贷款记录，但每一家贷款的期限及金额都不太相同。而他在给12345市民服务热线打的多次电话中，强调自己并没有什么不良贷款记录。
“9月1日，我接到一家银行工作人员短信通知，要求我11点前到指定网点办理贷款签约手续。我10点多赶到银行，可银行工作人员说我的征信有问题，不能贷款。就这样，我折腾了大半天，到头来仍然是没人能给我办贷款。”杨先生说，为了能够顺利买房，自己和妻子已经在多个银行跑了半个多月，难道在现有政策下，没有别的办法能解决此事吗？
客服：需根据现场情况确定
针对此事，杨先生购买房屋的小区物业人员告诉记者，目前该小区五证齐全，各项手续也没有问题，陆续已经售出60多套房源。由于房屋都是经济适用房，所以贷款审批要比普通商品房源严格。
具体负责该小区物业销售的销售人员说，对于急需买房的市民，小区相关部门可以先行签订认购协议，房款可以分两次交清，备案后交齐剩余房款即可。而买这套房的人大部分都是为了孩子入学，他们大都选择贷款购买该房屋，可杨先生贷款迟迟办不下来，究竟是何种原因还需要有关部门给出答案。
随后，记者来到房屋中介有限公司，相关工作人员未多作解释，只是一个劲地说：“此事我们只是按合同办，到底有啥问题我们也不知道。”而负责房屋销售的另一家中介公司则以房屋现还未备案为由，拒绝透露更多信息。
最后，记者来到这家房屋销售公司所属的地产公司，相关接待人员称公司并没有该项目的负责人，至于究竟为什么贷款办不下来，他们也不清楚。随后，记者又试图电话联系该项目负责人，但多次拨打均无人接听。记者从房管局了解到，该房地产公司在东二环附近项目现并没有商品房在售，而项目前期的销售工作早已完成。
最后，记者联系到了招行北京朝阳门外支行贷款负责部门，一名工作人员查询后表示：“依据个人信用报告，杨先生不可以贷款。”但据其透露，若杨先生在资质审核时提供工资银行流水等收入证明，或许可以特事特办。
“无论如何，银行都应预先告知客户，让其做好贷前准备。”在北京市银监局信访办，一位工作人员表示，若杨先生提出的问题属实，银行方面确实需要尽快进行处理。不过鉴于该问题属于贷款审批问题，建议您直接向贷款行咨询。对于杨先生的遭遇，您若有疑问或不满，可先与贷款行沟通，必要时，我局也会介入协助处理。