更换厨房排烟管找谁？
购买橱柜时，一般商家都会免费给厨房墙面打洞加装排气管道，但杨女士家厨房的排烟管道出了点小事，却难以找到人来负责。 “我家厨房的排气管道用了还不到两年，现在管道外面的铁皮已经严重锈蚀，内里的排气管也满是黑色油污，如果要更换的话，应该找谁呢？”杨女士说。
记者调查：
据杨女士介绍，她于2013年在江岸区新华家园购买了一套房子，由于厨房的窗口较低，油烟机排出的油烟常常返到屋内。为此，杨女士找到装修的橱柜商，对方建议给厨房的墙打一个洞，从外面接一根排气扇管道到窗口，使油烟有机会排至窗外。经协商，杨女士支付1500元，橱柜商便给她安装了现在使用的这段排烟管道。
“那时，对方承诺这一段排烟管道保修一年，现在已经过了两年多了，这段管道外部的铁皮已经锈得不堪入目，里面的排气管也塞满了油污，偶尔还有油烟味飘进家里。”杨女士说，如果是自己家里的东西，坏了肯定要找商家来修，但这段排烟管道是位于公共消防通道，根本找不上人。
记者随机调查了身边几户装修过厨房的人家，发现多数人都存在类似的问题，而且都“不敢”使用公共烟道。因为很多人家的排烟管道不仅油污多，有时还会从管道当中坠落一些油污残渣，有的人家为了不污染公共烟道，甚至在厨房窗口安装了防护网。
“这些橱柜商太不负责任了，买一套橱柜上千甚至好几千块钱，结果却连烟道都不给管好，出了问题还得自己担着。”市民张女士深有同感地说。
律师观点：
针对杨女士遇到的此事该找谁的问题，湖北今天律师事务所的唐俊律师认为，根据物权法的规定，房屋的所有权以房屋不动产登记簿登记的内容为准。据了解，杨女士购买的房屋位于顶楼，顶楼上的排气管道，属于建筑物的共有部分，使用权应归属于全体业主所有。若有损坏，该由小区业主全体承担维修责任。如果杨女士家所在的楼层还有其余住房，而且共用的排气道没有堵塞，则需要另外的多数权利人来主张对共有部位进行修缮。
据了解，类似排烟道修缮的问题也曾困扰过其他小区的不少业主。对此，唐俊认为，新建小区的物业单位在交房时，应当向各位业主告知相关的维修基金缴纳和利用情况，如果维修资金不足或者不予核查使用，相关业主可以要求撤销对维修基金的确认，也可以诉讼要求使用维修资金进行修缮。