贷款软件哪个门槛低？
年轻人想在自己喜欢的城市扎根，可很多时候兜里比脸还干净，要想有房子、就要有贷款，那么新手买房要掌握哪些技巧呢？下面我们就一起来看看吧。
小资金如何办房贷？
问：我只有5万元，但是我想贷款买房，可以吗？
专家：年轻人买不起房是很正常的，毕竟现在很多动辄都要几十万，至于5万元就想贷款买房，这个需要一些技巧。现在一般的公积金贷款或商业贷款的首付比例都是不低于房价的30%，现在房市在调整期，房价相对在下跌，贷款买房价最低的30%也是必要的。
具体可找担保公司给你做担保，他们会有办法帮你做到贷款。这个不是很难，难的是需要一笔资金。因为担保公司要收你贷款额度的2%的息，再加上2000元的担保费，这样你也需要有7、8万元的存款才够。如果资金足够的话，就不用担这么一点的利息了。
不过有一个办法，只付首付，只贷一部分，以后慢慢还。而且你还可以选择等额的还款法也行。毕竟现在的房子是租来的，与其花钱租房，不如自己贷款买房，未来房子总是自己的，这5万元终究还是自己的，只是现在需要用来买房子罢了。
不要全款买房
买房不要一味追求户型、地段、小区环境等，买一套房子要住很多年，不要让自己处于过于被动的境地，如果未来打算卖房，再优越的房产也要在3年内卖出，否则只能是自己居住，在房价持续上涨的情况下，可以趁机卖出，获得最大利润，如果自己的经济能力暂时无法购房，可通过贷款的方式购买，不要全款买房，这样自己的现金流会很多，毕竟现在通货膨胀的情况下，钱一定会贬值的。
买二手房尽可能不要过“N手”
最好不要买太多手以上的二手房源，2手和3手都没什么，但超过3手的就要慎选了，因为原业主已将这套房子盈利了两次，我们即使买了这套房子，赚钱能力已经大打折扣，而且一定要看好二手物业的税单，有些房产交易存在漏税的情况，一定要查清税单，如果是原业主的成本价给的，一定注意查税，有可能存在原业主偷税漏税的情况。