公积金贷款会扣余额吗?
公积金的账户分为“缴存账户”和“提取或贷款帐户”,两者分开计算、独立账户,除贷款用途可以互相使用以外(也就是提了住房公积金贷款后,剩下的余额还可以继续使用,作为以后的还款资金),其他情况下是不能相互流通使用的。 只要不申请提取贷款帐户内的余额,就不会影响到公积金的按月冲还贷款。
但是,需要注意以下事项: 1. 如果申请了公积金贷款并且月供是扣除公积金账户中的钱,那么你的每个月公积金缴纳的钱就会减少;同样的,如果是商业贷款转公积金贷款,则每个月需要缴纳的房贷利息也将会减少。
2. 但是,无论采用哪种方式偿还房贷,每月从公积金帐户里扣除的钱或者是支付的利息都是先用于偿还当期贷款本息,有剩余的话才是返还借款人所交的首付款。也就是说,无论借款人每月缴纳的公积金是多少,这些公积金首先都要用于冲还贷,只有剩余的公积金才能用来办理其它住房消费(如租房、装修)或者其它贷款(买车、创业等)。 总之,对于广大缴存职工来说,只要每月按时足额缴存,不用担心公积金账户里的钱会被自动扣除。如果担心自己的公积金账户余额不足,完全可以提前支取出来备用。