别墅税费多少点？
别墅交易涉及税种多，主要涉税金额较大的有增值税、土地增值税和个人所得税三税； 另涉及印花税、契税等小税种。 一般情况，交易双方只需缴纳以上八个税种（城建税、教育费附加和地方教育费附加随同增值税、土地增值税一并缴纳） 一、房屋转让应缴纳的税款 1、增值税 按照5%的征收率计征。
2、城市维护建设税及教育费附加 增值税额的7%和3%。
3、地方教育费附加 增值税额的1%。
4、个人所得税 个人所得税的税率是房产转让收入的20%，但个人购买超过五年并且是家庭唯一的生活用房，则免缴。 二、土地转让应缴纳的税款 契税 成交价格或市场价格的3%~5%。
2、营业税 和1999年之前一样，出售方要就销售不动产收入交5%的营业税，以及相应的城市建设维护税收和教育费附加。目前对住房不征收营业税。
3、土地增值税 目前，只有普通住宅能享有免征增值税的待遇，其他类型的房子都要征税，而且是按照差额征收，也就是现在卖价减去当初买价的差价部分再乘以对应税率就是需要缴纳的土增税了。
