昆明地铁房有哪些?

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昆明市,别名春城、滇池之城,是云南省地级市之一和全省政治经济文化金融中心的省会城市 。截止2018年底,全市下辖7个区、3个县、代管4个县级市 。2019年,户籍人口597.1万人。2020年全市GDP突破6000亿元大关,达到6129.05亿元。

近年来,昆明经济发展迅速,人口持续增加,交通建设更是突飞猛进,作为西南地区的重要交通枢纽,已开通多条高铁线路,在昆明工作生活的外地人越来越多,买房需求也不断上涨。那么,在昆明工作外地人可以买哪里的房子呢? 小编整理了昆明在建及开通地铁沿线楼盘,供各位参考!(注:以下信息来自各楼盘售楼部,具体开盘时间以售楼部公布为准)

1号线

云南映象小区B地块(云南映象) 在建地铁一号线西北延线终点站,交通便利,周边生活配套齐全,有金尚商业广场、西翥公园等。目前在售房源充足,户型多样,满足不同需求客户,均价为12500元/㎡,预计2021年一季度交房。(备注:该项目部分房源可公积金贷款)

锦韵苑(春融府) 在建地铁一号线西南延线终点站,紧挨官南大道,出行便利;项目自建幼儿园,附近有云大附中,昆三中,中小学都配备齐全。目前在售房源充足,户型多样,均价11999元/㎡起。预计2021年年底交房。

俊发·彩云城(北区) 位于昆明北市区,毗邻昆明北站,距北京西路仅数百米,周边生活设施齐全。项目规划有7栋住宅和1所幼儿园。目前在售房源充足,户型涵盖89平、100平、123平三种,价格区间为11500-13000元/平方米之间。预计2020年12月31日全部交房。

云欣锦苑(原恒大珺庭) 三支渠路和前卫西路交叉口,临近人民西路,交通方便;小区内部环境整洁,配套较为完善。目前在售房源充足,户型包含90㎡、100㎡、118㎡、128㎡,价格11000元/㎡起。预计2020年年底交房。

万科·五龙山(三期) 小屯立交桥旁,临近北三环,距离地铁3号线梅园站约600m,交通便利。项目自建学校,紧邻北京八中,周边医院、超市等基础配套齐全。目前三期新品在售,户型建面89-129平,价格13500元/平米起。预计2022年年中交付。

2号线

海伦堡·半岛阳光二期 海伦堡·半岛阳光地处昆明阳宗海风景名胜区,距市区约30公里,毗邻昆石高速马郎立交,临近昆明东站和南部汽车客运站,交通便利。目前在售房源充足,户型涵盖72平、88平、98平、112平和118平,单价6800元/平起。现房销售,即买即住。

3号线延伸段

龙湖•龙腾华府(悦峰) 北市区龙头板块,项目周边成熟社区林立,生活氛围浓郁;邻近理工大学新迎校区,人文气息浓厚。目前在售房源充足,户型涵盖88平、100平、110平和127平,整体售价12000元/平左右。预计2021年6月份交房。

4号线

中交锦绣雅郡 中交·锦绣雅郡位于官渡区官南大道与广福路交汇处,项目周边生活氛围浓重,配套齐全。目前在售房源充足,户型涵盖82平、83平、92平、100平、106平以及126平,装修交付,价格12500元每平起。预计2021年下半年交房。

新城和樾 新城区核心地段,临近环城南路,交通方便;毗邻南亚风情园,生态资源良好;小区自带优质教育配套,让孩子上下学不再辛苦。目前在售房源充足,户型涵盖98平、118平、126平、138平和143平,价格14000元/平米起。预计2年内交房。

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昆明地铁房有3类:地铁上盖物业、地铁盘、地铁附近的房子。

这三种形式都与地铁有关系,但它们在和地铁的关系、建筑质量、物业配套和价格等方面都有差别。

第一类:地铁上盖物业,是指修建在地铁出入口或轨道上方,可充分便利利用地铁交通的地产项目。

一般拥有如下优点:

1、由于是在地铁轨道上方修建,因此轨道的振动对建筑质量影响较大,因此在建造时就要考虑减振隔音。其建筑标准要高于普通商品房,因此质量一般比较可靠。

2、地铁出入口一般设在项目内或楼下,因此交通相当便捷,真正实现了“上车、上楼”零距离。地铁上盖物业由于在物业规划时与地铁轨道规划同步进行,因此能够实现地铁与物业的无缝连接。

3、由于交通便捷,因此能够享受优越的地段、繁华的闹市区的各种完善服务和稀缺配套。其生活便利程度甚至不亚于郊区。

4、地铁上盖物业拥有立体的交通体系,拥有大量交通换乘接驳的客流。因此有充足的商业人流量,使得项目在规划时可包含规模可观的商业配套,满足业主购物所需。

5、由于地处交通发达的市中心繁华地段,且可享受高品质的配套服务,价格一般高于一般商品房。

第二类:地铁盘,是指位于地铁出入口附近,可充分便利利用地铁交通的楼盘。

一般拥有如下特点:

1、地铁盘并非地铁上盖,因此在建造质量上没有强制性规定和相应标准,因此其建筑质量与普通商品房无异。

2、地铁并非上盖,因此二者在规划上互不关联,难以实现无缝连接。但地铁出入口步行距离在10分钟以内。

3、由于并非地铁上盖,无法享受地铁带来的充沛人流量,因此其商业配套一般没有地铁上盖那么完善。

4、由于地铁盘一般多地处城郊,因此价格低于地铁上盖物业。

第三类:三线附近房子:这类房是指在规划范围内的房子,一般来说距离在2公里左右。这种商品房一般离地铁还有一定距离,因此实际中利用地铁出行还是较为不便。但毕竟靠近地铁,地铁建成通车后房价看涨。

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