别墅属于什么基础？
1、房屋建筑类型按照房屋的层数分为单层住宅（一层）、多层住宅（二层及以上）以及高层住宅（十层及以上），对于别墅来说，则属于低层住宅； 2、房屋建筑类型按照所使用的土地性质分为国有土地上的房屋（商品房）和非国有土地上的房屋（非商品房）两类，其中非国有土地上建设的房屋又称为小产权房，包括乡产权、村产权和宅基地上自建的小产权房等，而别墅绝大多数都属于非国有土地上的房屋。
3、由于中国实行的是城乡二元结构体制，所以在房屋建筑类型的划分中还有城镇房屋和农村房屋之分，这里的农村房屋也包括乡村小区、城中村和其他非国营农场及农林场等部门的集体所有土地上开发的房屋。
4、在房地产交易与租赁环节中，对房屋建筑的类型又有不同的区分标准，例如根据房屋的用途可分为商业用房（店铺）、办公用房和教育科研用房等，而根据房屋的结构又可划分为混凝土结构、砖混结构以及简易结构等。
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