北京的房子能涨到多少？
我13年开始进入这个圈子，当时刚刚工作，收入不高不低，在海淀上地买了一个一居室，因为当时和男朋友还没有结婚，也没有孩子，所以不想买大房子，这个一居室是58平米，总价260万，当时上的商贷，利率好像是基准上浮百分之十（记得不是很清楚了），月供4700左右。三年之后我们结婚 ，考虑到将来小孩问题，决定换一个大一点的两居室，就开始看二手房，看了几个月，因为一直上班没时间去看房，就委托中介帮看，终于看中一个79平，89万的两居室，双方谈妥价格，准备签合同，这个时候问题出现了，男方因为职业原因需要贷款，而我这边是因为之前买过一套有房贷记录，再买算二套，银行不给贷款。于是乎，我们面临两个选择，一是男方贷款买，首付比例20%，利息可能比之前的要高一些；二是我这边贷款买，首付款高出很多，而且因为二套房的原因，利率也比第一套高了不少。最终我们选择了后者，我这边商业贷款，男方向单位申请了住房补贴，算下来比之前的利息要少一些。
这个房子我们买了不到半年，房价开始疯涨，从八九万每平米，到十二三万一平米，我们现在这个房子如果出售，市值差不多两百多万。不过我们并没有太多的炒房利润，因为买房和换房的支出加一起，超过了四百万，多付出的这部分钱，够我们再买个一居室了。虽然我们没有太多的炒房利润，但是我们解决了婚房问题，这个房子就是我们的家，而之前那套一居室，现在用来租给别人住，每个月四五千的租金，也算是我们投资的这个房子的一个收益吧。