北阳台算不算面积？
这个应该分两种情况讨论吧，一种是南北朝向的板楼或者塔楼，一种是非南北朝向的塔楼和板楼。 先说第一种情况，一般这种户型在房子里比较舒服，南面有阳台，白天光线很好，晚上还能欣赏一下夜景。但是这样的房间一般是按照建筑面积计算的（除开赠送的部分）。因为我国的建筑规范中规定卧室、客厅等需要采光的房间的窗户必须是有窗台（低于0.8米，这个没记错的话应该是高度，不是宽度）的，而且这些房间的面积是按地面面积计算的。所以阳台就算是不封闭的，也算面积。不过一般这类型的阳台都带有一扇门，只不过不顶到梁，所以看起来比较通透而已。
第二种情况就有点坑了，很多这种户型往往把厨房和卫生间与阳台相连，而且这三者的面积往往被计入房屋的套内面积（也就是你交房的时候看到的面积）。然而这三个空间的实用性却是非常让人吐槽的，尤其是北方人，冬天在厨房做做饭都会冷得不行，更何况这个空间往往是没有窗户的。所以这种没有明窗的房间，其面积应该不算进房屋的套内面积。
当然，房屋面积怎么计算，谁来计算这是由房地产开发商定的，如果你不想吃亏就买那种所有房间都有窗户的，或者自己花点钱让装修公司给每个房间都打一组扇玻璃门。