阳台堵漏谁负责？
1、如果装修时，开发商并没有声明卫生间和阳台要做防水处理的话，而业主自己做了，那么一旦漏水造成的损失由业主自行承担 2、如果是开发商的原因而造成了阳台防水工程的渗漏，导致楼下财产损失，则应由开发商负责；若房屋已经过了保质期，且经过物业确认属于开发商的问题的，可以找开发商赔偿相应损失
3、由于楼上住户的装修行为或者生活用水等造成自家阳台渗水，应该由楼上负责并承担赔偿责任 如果楼上住户与装修公司私自约定由您承担维修费用，属于楼上业主的违约行为，您可以拒绝。您可以起诉楼上业主要求其承担您的合理费用 《民法通则》第83条规定：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假使不对自己的房屋进行保养修理或不按规定安装空调外机及排水管道的话，就很可能造成他人房屋的损坏。因此，邻居的房子漏水可能是业主自己造成的，不是楼上的责任，不能找楼上去索赔。当然，如果查明是因建筑商施工不合格而导致的该质量问题，则应由开发商对受损害的业主承担赔偿责任
4、根据《物业管理条例》规定，对房屋公共部位设施进行维护、管理是物业公司应尽的责任和义务。物业公司在接受投诉后，应在第一时间赶到漏水现场了解情况，然后会同开发公司和建筑施工单位一起查找原因，分清职责归属，确定修复责任人.对于不属于房屋质量问题的，应及时告知业主或房客，协调业主或房客自行解决 5、房屋保修期从物业交付使用之日起计算，保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面为5年，如属人为造成的房屋质量问题，保修期不予计算;开发商因未按设计图纸施工或因材料质量不符合国家标准而造成房屋质量问题的，其维修费用由开发商承担