为什么填提高贷款利率？
据分析，商业银行提高首套房贷款利率的主要原因有三点：一是因为房贷额度紧张，根据内部指标要求，如果想要继续做房贷业务，就必须通过定价的方式来调整信贷投放的节奏，因此推高了房贷价格。二是根据央行最新发布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》显示，目前各银行已经将“管好前端、防范风险”放在首位，银行在信贷评估时，会要求各分支机构根据当地房地产调控政策和市场形势，具体分析和确定相关房贷利率水平。
三是受到资金成本上升的影响。目前，资金成本持续上升，银行通过提高个人房贷利率来调整资产端收益率。
房贷利率再度上升，对于首次买房的群体，购房成本进一步加大，刚需购房群体购房需要更长的周期来准备首付以及月供。但对于房地产市场来说，一定程度上对房地产投机行为形成了遏制，对房地产市场的投机客也起到了警示作用，对于加快楼市回归理性，起到积极作用。