公积金贷款可以延期吗?

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当然是可以延期的,不过要区分情况来讨论。 如果是按揭贷款买房,因为疫情原因无法按时偿还月供,而导致贷款逾期的话,那么一般只有两种后果。

第一种、开发商或者个人因为资金流的问题,可能直接面临破产的风险,到时候银行就会将抵押房产进行处置,用于补偿银行的损失,当然这种情况发生的概率是比较小的,毕竟开发商不可能无端端的就破产吧!

第二种、如果你贷款买的房是期房,由于开发商的原因导致无法按期交房的,那么你可以依据《合同法》第九十四条的规定,解除商品房买卖合同;同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定,开发商应当返还你全部已付款项及利息并支付违约金。

如果是现房,由于开发商自身问题不能办理产权登记手续的,可以按照合同约定,要求开发商承担违约责任。 如果是因为这次疫情,你没有收入或收入减少,无力偿还商业按揭贷款,而房子又是唯一用来抵押的财产,并且符合当地住房公积金管理中心规定的,是可以申请公积金展期的,也就是延期还款。 但是需要提醒你的是,如果你申请延长贷款期限,是需要重新签订借款合同,确定新的还款计划的,原来的授信额度将会失效。

另外,如果疫情结束后,你的收入恢复正常水平,可及时到银行申请恢复还款。 所以,无论怎样,大家的房贷都得还,只是时间早晚而已,疫情暂时也无法改变这种事实。 所以大家现在能做的,就是尽量保持收支平衡,减少不必要的开支,有积蓄的人就安心储蓄吧,没有积蓄的人也要减少一些不必要的支出,这样才有可能度过难关。 当然了,国家不会坐视不管的,一定会采取相应的措施。最近很多城市都发布了房地产相关政策,比如湖南衡阳取消商品房预售许可证核发项目工期限制,江西九江首套房首付比例降至20%等,相信疫情之后,政策会进一步宽松,有利于楼市平稳健康发展。

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