抵押贷款各银行的利率是多少？
目前，各个银行办理房屋抵押贷款利率区间大致在4.5%-6%之间不等（基准利率4.9%）； 商业银行在办理房地产抵押贷款时，借款人的资质不同，申请得到的贷款利率也会有所差异，比如：
1、优质客户：在银行信贷部眼里，所谓“优质客户”是指借款人征信良好、收入稳定且具备偿还贷款本息的能力，这类贷款申请人在各大商业银行都有，为了抢生意很多银行都会给出较低的利率，像房贷客户普遍都能得到基准利率上浮30%的优惠，即商业房贷利率为基准利率4.9%×(1+30%)= 6.87%；
2、普通客户：普通客户的定义没有明确界限，一般认为征信记录上未出现连续三次或累计六次逾期还款的记录，且符合银行其他放贷条件的借款人都可以称之为“普通客户”，与“优质客户”相比，普通客户的贷款利率会稍高一些，多数商业银行会在此基础上上浮5%的利率，即商业房贷利率为基准利率4.25%×(1+5%)= 4.45%； 当然啦！每个银行放贷的利率可能会有所差别，但相差都不太大，而且各家银行的房贷利率都是执行中国人民银行规定的房贷利率标准，这个标准每个季度调整一次。
值得一提的是，除了央行规定的房贷利率外，有些商业银行还会收取一定的担保费（住房抵押贷款无需缴纳担保费），担保费的收费标准会根据项目的不同而有所差别，比如房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款，这两种项目下的担保费率会有所区别，而且每家商业银行设立的担保费率可能也不尽相同。大家在申请办理抵押贷款时，银行给出的借贷利率只是参考，最终的贷款利息以合同约定为准。