顺德的别墅很多？
首先，我来说说为什么那么多企业家选择在佛山投资别墅，又为什么选择顺得？
1、政策因素 今年7月底，《佛山市2018～2020年住宅用地供应分类调控三年实施方案》正式出台，其中提到，在2018年至2020年间，佛山市居住用地（含住宅和商住）计划供应总量约为3415.89公顷。
而据佛山公共资源交易网显示，今年1至9月，佛山合计出让涉宅用地(含商住)共194宗，土地出让金达873亿元。这些数字都在表明一个信息，那就是——佛山土地供需关系较为紧张，房价上涨有一定支撑。 另外，近日佛山自然资源局发布了最新的规划，未来五年佛山全市土地供求比将进一步降至0.68：1。
2、市场因素 其实说到底，大部分企业在佛山买房，主要目的是为了引进人才，因为企业买完了以后要给员工分。而在佛山市场上，单价三万元以下的新房几乎找不到，二手房虽然可选范围大一些，但整体质量很难让人满意；租写字楼又不划算。
在这种情况下，企业只能退而求其次，买均价仅为一万元的别墅，用来做人才公寓。
3、城市因素 我们先来简单看看佛山近几年的发展态势——
2013年，佛山GDP为6495.08亿元，到2017年，这一数字已增长至11236.90亿元。
与此同时，人口增速同样明显。2013年末，佛山常住人口为790.51万人，到2017年底，这一数字已经增加到了992.61万人。 可以预见的是，随着粤港澳大湾区建设的推进，以及深圳产业外溢效应的显现，未来的佛山，将吸引了越来越多的人才。而根据之前的规划，到2020年，佛山各类人才要达到120万，现在的3倍多。 而别墅相对于普通住宅来说，面积更大，总价更高，对人才的吸引力自然也更强。
