别墅怎么选位置?

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在选别墅的时候,大家往往最先关注的是产品本身和价格,但其实地段也很重要。 毕竟别墅是一种生活方式的选择,而生活是离不开社交圈的。所以,选择合适的圈层,对别墅生活而言同样重要。 今天我们来聊聊这个话题——如何选择一个合适的圈层? 先来说说圈层的定义:所谓“圈层”,就是指基于财产、地位以及价值观等相同或相近,能够互相识别或认同的群体。

1.身份圈层:以土地为媒介,形成一种新的地域圈层。同一块土地上所建的房子,其住户的身份是大致相同的,这个圈层就形成了。比如北京的四合院,上海的石库门里弄住宅等等;当然现在这样的地块已经越来越少。

2.职业圈层:由于职业不同所形成的圈层。如北京的中关村、上海的长宁科技工业园等地区,之所以有“圈子”的概念,是因为这些区域聚集了大批同类行业的企业家,所以很容易形成自己的交流圈。

3.消费圈层:由消费行为导致的圈层划分。例如,在北京就有不少高档小区,这里住的大多是高端消费者,无论他们是买来的房子还是租来的房子。这些人有着相似的消费理念和生活方式,因此也形成了自己的圈子。

4.兴趣圈层:由于兴趣爱好相投而形成的圈层。譬如喜欢骑行的人往往会因为共同的爱好聚集在一起,组建自己的小圈子。

5.地缘圈层:这是指由于地理因素而形成的圈层,多用于农村或者小城镇。在这里,邻里之间多半认识,闲谈聊天是常见现象。

6.虚拟圈层:在互联网时代下诞生的一种新型圈层形态。比如贴吧、豆瓣,甚至微博都有自己特定的圈子。虽然人们很难看到真实的人,但可以通过文字、图片表达想法,达成情感上的共鸣。

当然,上述六种圈层并不是单独存在的,很多时候是几种圈层相互交织构成一张关系网。 对别墅来说,选择好圈层意味着在选择一个好的生活方式。在这种生活方式的影响下,人与人之间的关系也会变得很重要。

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1、南北通透

如果有可能的话,尽量选择那种前后左右都有窗户且通风对流效果好的户型,并且南北对流效果越明显越好,这样的户型无论是在夏天还是冬天都能让人感到很舒适,因为冬天可以阻挡北寒,还可以保持室内温度,夏天能阻挡燥热的南风,还能通过空气的对流达到自然降温的效果。

2、花园

在有花园的别墅中,内部活动区域和花园联系得越紧密越好,也就是说需要保证别墅室内空间与花园空间有至少两个甚至更多的出入口,这样可以保证居住者可以随时出入室内和室外花园之间。

除此之外,花园和室内空间需要有一个过渡的区域,这个区域通常叫做露台,如果一个别墅的花园空间和室内空间之间没有露台做为中间过渡,而是在花园和室内空间完全打通的话,那么如果遇到下大雨、夏天多蚊子等季节性问题时,就会影响室内空间的舒适度,所以这个露台相当于一个缓冲区域,能有效起到屏障的作用,保证居住的舒适性。

3、户型方正

虽然说别墅的户型设计上可以不那么循规蹈矩,可以有一些创新和艺术感在里面,但是过于“奇形怪状”的户型还是不推荐选择的,因为这类户型可能在设计上有艺术感,但却很难保证各个功能区域的舒适度,并且在后期居住时也很难去布置家居,因此在选择别墅户型时,还是要以接近方正的户型为宜。

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