别墅契税多少？
1.契税：一般住宅90平米以下，首套房1%，二套房2%；90-144平米，首套1.5%，二套2%；大于144平米或者非首套房都是3%。 注：不同地区税率不同，具体请咨询当地地税局。
2.个税：1% (唯一住房且居住满五年可以免征）
3.增值税及附加：如果产权证下发不满2年（含2年），则买卖交易中，需缴纳总价的5.6%，如果产权证下发满2年（不含2年），则只需要缴纳5%的税费。
备注：上述费用中，契税和增值税及附加为买卖双方各自承担一半。其他费用由卖方承担。 现在购买二手房已经比较少了，多数人都选择新房，因为新房可以减少很多税费，如没有装修的话还能省下装修钱！
普通住宅的契税缴纳标准为3%，别墅的契税缴纳标准为4% ，所以100万以下普通住宅契税要缴3万，100万以上的普通住宅契税要缴3万+100万以上部分的3%，低于144平米的别墅要缴4万，高于144平米的别墅要缴4万+144万以上部分的4%。
契税是指以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴纳税款为成交价格乘以税率，别墅的契税是百分之四。
别墅是独立式 residences 的意译，一般有四栋以上独立房屋联排而成，每一栋房屋各有一个屋顶，有独用的花园、庭院或露台与外界隔绝。一般中产阶级家庭便可以负担，是大部份人所追求的居家方式。
