第一次在知乎上回复，以过来人的身份谈谈自己的感受。 别墅买在哪个城市不重要，重要的是这个城市的限购政策如何。因为大部分别墅产品都是低密度住宅，容积率低于普通住宅，所以普遍面积也大。按照目前国内的限购政策，大多数城市都限制外地人购房（北京上海广州深圳等城市除外），而像杭州、厦门这类城市更是直接禁止向单身(含离异)人士出售别墅。
所以在这些城市买别墅要么是有当地户口，要么是有多套住房的本地居民，总之要具备在当地购买普通住宅的条件。如果你不符合这些城市的限购条件，那么很遗憾，你只能购买不限购的商墅类产品。 什么是商墅类产品呢？简单来说就是商业性质的别墅或商铺里改出来的别墅。
目前国内大部分城市并没有对商墅类产品的统一规划要求，也就是说开发商可以随心所欲地设计建筑外形和户型结构。商墅类产品往往容积率高得惊人，楼间距小，居住舒适度非常差，而且后期物业管理难度非常大。 当然，有些城市虽然限购，但限的是普通住宅，对于别墅类未作限制。这样的城市买别墅就简单多了，只要你有钱，就能买到。
邢长平优质答主宁波檀宫，地处江北CBD滨江板块，坐拥“山、江、湖、园、林”五维自然生态圈，扼守“天水路、江北大道、环城北路”三主干道，北靠老外滩、南接姚江新区，拥享约60万方滨江公园，18大国际商圈，6大优质学府，7大甲级医院及成熟社区综合体，是继“春江明月”系列、“桃源”系列、“官邸”系列及“壹号院，之后中海地产倾尽深耕十载精工之作，也是中海地产华中最顶级的低密度墅派大盘。项目占地约42万方，总建面约69万方，容积率为约1.39，由叠墅、高层组成。
中海地产，创建于1979年，在香港和国内A股两地上市（HK00688、SH600624）。中海集团总资产过万亿，员工12万人，是《财富》中国500强第58位，香港50大富豪榜第28位，全球华人企业300强第52位。中海地产，是历年中国房地产百强，中国地产盈利能力十强、中国地产产品力十强、中国住区规划发展力十强、中国城市综合体投资价值品牌TOP1，以及中国写字楼投资专业第一品牌、中国商业地产品牌溢价TOP1。2015年，中国房地产“规模十强、抗风险十强、投资管理运营十强”中，中海地产均列第1位。
