上海金桥地段怎么样？
上海二手房投资，目前看，首选杨浦，其次长宁和徐汇，再然后是静安、黄浦、宝山等区，远郊的闵行、嘉定和青浦，相对不看好 投资不需要考虑学区，因为短期内，政策不会放松，学区房价格下跌风险很大。
杨浦区是除了市区老洋房之外，性价比最高的学区房区域，由于对口学校较多，从初中到小学，选择空间非常大；而且距离市区也较近，整体环境、交通和小区品质都较好，适合各类人群。 杨浦区有两个特点，一个是“大”，另一个是“新”。所以，在区域内找户型大的房源，往往比较受欢迎；找新房，则选择比较多。
另外，杨浦区虽然以公办为主，但是民办也不差，比如兰生复旦、上外附小之类的，比大多数公办初中强不少。所以，杨浦区的房产投资，不管是出租还是出售，都相当乐观。 上实系（上师大附中）一直是上海中学的亲儿子，上中系三所学校里，上附的高考成绩一直都是最好的。所以，上实系学区房一直都比较贵。不过今年7月，上附校区可能就要转为公办了，对于周边楼市会有什么影响呢？我觉得短期会有一波上涨，毕竟转公办意味着以后对外的招生名额可能会减少，那么附近居民孩子的入学机会就减少了，所以房价肯定要涨一波的。中长期来看，公办学校的教学质量会逐渐赶上民办学校，毕竟公办学校的师资和教学管理都是最优质的资源，而民办校的资源会逐步向重点学校集中，最后形成公立学校与民办学校的均衡。