民间投资都是投资什么？
首先，要搞清楚一点“民间”的概念是什么，这是非常重要的。因为在我国现阶段，“非官方”和“非政府”的表述是包含很多含义的复合词，它不仅包括一般意义上的私人资本、民资、民营资本，还包括非公有制经济（即非国有和非集体所有制）、个体经济和私营企业等，它们的共同点是没有国家的直接干预和扶持，依靠自身的力量发展和壮大(这里不讨论外国资本等问题) 。
其次，要明确一点，市场永远是存在缺陷的。无论多么理想的社会和经济制度下，都必然存在“无政府状态”，或者说市场失灵的问题，这种状态下，交易成本总是存在的，信息永远是不完全的，于是人们进行决策必然会存在“搭便车”和“囚徒困境”的问题。在这种情况下，即使是最理性的“经济人”也会通过投机取巧来获得利益，从而造成资源的浪费，或者说是不能有效配置资源。因此就必然需要某种力量来对市场进行引导，从而使得资源配置接近于最优水平。
我们要明确，任何一项投资都必须是基于对未来的预期之上，并且愿意为此付出一定的代价才能发生的行为。否则的话，即使现在有一笔非常大的资金，如果对其没有良好的收益预期，那么它也不会投入该项目的。所以投资行为本质上是一种策略性行为，是为了实现某些特定的目标而采取的各种行动的总和。
最后，我们谈论的民间投资的主体其实是“私人”，他们是有着自己的特殊利益的群体。因而我们通常所说的“合理”与“不合理”在他们的世界里实际上并不是这样的。如果我们仅仅从经济学的角度来探讨问题的本质的话，其实是非常片面的。我们需要看到背后更深层次的东西。