房价股票下跌原因？
谢邀！ 1、房价下跌的原因很简单，供需关系变化的结果。简单来说就是需求萎缩（购买力下降），供给增加（楼盘增多）。先来看看需求方面：在金融去杠杆的过程中，居民加杠杆买房的路径被切断，而因城施策的调控下，各地对楼市的加码限贷限购政策，使得居民的购房能力大幅降低；另一方面，过去几年快速发展的互联网经济，带来了大量新的就业机会，而高收入的吸引下，人口流动由房地产传统依赖的区域向东部沿海聚集，一方面增加了这些地区的房产需求，同时也有助于降低东部的房价。再看供给方面：土地拍卖制度下的融资渠道，使得地方政府有着强烈的冲动将地拍出一个好价钱，而在“有地价才有房价”的理论下，土地竞拍使得新房价格水涨船高；二手房方面，随着房源的供给充足，房东们相互竞价的能力不足，使得房价上涨动能不强。
2、那么现在来看，房价下跌的原因找到了，接下来就要分析一下，是什么导致了目前这种供需关系的失衡。在我看来，供需关系的失衡是宏观调控的结果。在宏观调控之前，房地产市场整体是供小于求的状态，所以房价一直是上涨状态。而在经历了08年金融危机之后，各国开始实行量化宽松的货币政策，国内同样如此，大量的资金进入房地产市场，推动了房子的价格上涨和开发商的疯狂拿地。在供不应求的状态下，房子价格上升，土地价格上升，二者互相推动，形成了一种正向循环。
但这样的局面被打破了。从十二五规划以来，我国始终贯彻着“住房不炒”的定位，对于房地产行业的管控逐渐加强。尤其是在去年底到今年初，各大热点城市纷纷出台各种限购限贷的政策，限制住房的投机行为。同时，金融监管部门多次发出警告，严禁各类金融机构信贷资金违规进入房地产市场。政策的调控起到了效果，房地产市场的异动得到了抑制。我说供需关系的变化是由宏观经济调控导致的，没有丝毫的夸张之处。
3、说到这里，可能你会问，为什么我们要采取这么多措施来调节房地产市场的供需关系呢？我的回答是，因为房地产关乎民生，稳定住房的价格和预期是最重要的。首先，对于广大人民群众来说，房子是其最重要的资产之一，甚至可以说大部分人的财富都集中体现在房子上面了。房价的稳定对于老百姓来说至关重要。
其次，现在的房地产与其说是一种商品，不如说是一种金融产品，或者说是一门赚钱的生意。在资本的助推之下，房子已经脱离了居住属性的范畴，变成了人们追逐利益的工具。这种本末倒置的现象必须受到遏制。