按揭贷款月供怎么算的？
现在的房子并不是人人能买起的，所以很多年轻人会选择按揭贷款买房，这样一次性支付大部分房款给银行，银行再将房产抵押给自己，以后要按照约定时间还本付息。而每个月月供多少，则是大家比较关心的一个问题，那么我们月供怎么算呢？
1）确定贷款额度
是首付三成还是房价的七成的价款，对于你每月还款影响较大
2）确定贷款期限
如果是购买第二套改善型住房，多数银行依然提供20年期限的公积金贷款，但是利息方面较首套房要高出一些。如果是首套商品住房，则多数银行可以提供15年期限的公积金贷款，少数银行可以提供20年期限的公积金贷款。
3）确定还款能力
要推算出自己的还贷能力，一般是月供的2.5倍，但是有的银行不超过月供的4倍即可
4）确定担保方式
一般说来，选择公积金贷款担保方式大致有三种：保证担保、抵押担保和质押担保。对于选择哪种担保方式，不同银行有所不同，但保证担保比较利于贷款的发放
5）贷款人提交资料
申请人办理房产抵押按揭贷款需要的资料：夫妻双方身份资料、结婚证明、购房合同、首付款发票、收入证明，信用状况良好、有足够的还款能力，银行流水账、抵押房屋的产权证明、评估报告等等
6）银行放款给开发商
房屋抵押按揭贷款，银行在发放前必须验证借款人的首付款凭证，如果在发放前，开发商未向银行确认收到全部贷款款项，则银行有权不发款给开发商。