交首付多久办理贷款？
买房选择按揭还是全款，哪个更省钱 首先我们来看下全款的流程是怎样的 缴纳完首付之后，需要与开发商签署《商品房预售合同》，并拿钥匙、办理收房手续，此时您就具备了按揭贷款的条件。然后准备申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水、房产证复印件、购房合同原件等交给贷款机构审核，待审核通过之后，由贷款机构发放贷款至开发商账户，至此，房屋全款交付完毕。 而选择按揭的话，需要缴纳的首付款不用直接支付给开发商，而是存在监管部门指定的银行监管账号中，待获得预售证后，开发商收到银行发放的贷款通知时，才可以启动资金程序，向银行申请用款，这样既能保证开发商正常施工，又能使资金安全得到保障。 如果买卖双方协商一致，并且卖方同意的话，买方可以委托中介公司代缴首付款。 但有些中介公司会利用买卖双方对政策的理解不到位，虚报高价，让买卖双方多缴税费；或者利用信息不对称，将本该由卖方去办的手续让买方跑去跑回，浪费宝贵时间。所以购买二手房时，如果选择中介公司代办过户服务，一定要仔细核查对方是否具备相应的资质且靠谱，以免上当受骗！
除了以上两种情形之外，还有另一种情况，那就是先付定金，随后再办理贷款的。比如新房认购的时候，很多时候都是先交纳五万或者十万的定金，在签署认购书的同时，开发商其实已经拿到了银行的放款通知书，只不过这个款项不会即刻打到开发商的账户，而是在一定期限后才会到账，在此期间，定金实际上是由银行掌管。