本人买的就是这样的，150平的使用面积，送花园和地下。 房子是2017年装修完的，当时花了40多万，现在估计得60~70万吧。
一.周边环境 和周围环境相比的话，这个位置算是比较闹中取静了，虽然小区紧挨着学府路，但是基本没什么车，小区里也很安静。周边有凯德广场（近铁站）、师大附中、省图书馆新馆、黑龙江中医药大学等，生活便利。
二.户型格局 上图为3居室户型图，下面上图四居室，其实两个卧室带阳台那个房间可以随意打通，如果打不通就是三居。
客厅很大，餐厅旁边有个小阳台，厨房很宽敞，所有房间都带窗户，采光极佳。每个房间都带独立卫浴，很方便。
三.缺点 这个问题就涉及到了别墅本身的质量问题，我的别墅是2015年左右建的，据说当时工地出了事故，所以施工方面有点马虎。
首先外墙保温做的就非常差，冬天的时候室内温度比同等条件下的其他新房要高很多，夏天也非常容易热，我夏天的时候开空调都要开到28℃以上。还有一个非常糟心的问题是漏水！ 我买了整整一年以后开始出现渗水现象，屋顶和墙面上开始出现裂纹，找了施工单位，结果各种推脱，到现在都没解决。
子程优质答主哈尔滨锦园别墅位于哈西主城板块，与富力城、金地派、中海九玺等知名大盘为邻。以法式园林建筑风格为蓝本，打造新古典主义纯法式私家庄园，占地面积25113.76平方米，总建筑面积27619.37平方米，32栋私家独院，18栋空中别墅。
规划结构为东西两区，采用中心花园的布局方式，以一条南北轴线连接东西两区的下沉式庭院，形成贯穿社区的主脉，同时东西两区各自围合中心花园，保证了社区的私密性。社区内通过道路和广场形成有机的联系，创造一个整体协调而又变化丰富的高档私家花园别墅社区。
整体园林风格为新古典主义，以自然、生态的设计手法，在整个社区中创造出充满自然情趣的“一水、一环、两主景”。建筑风格采用法式建筑的典型形式为母本并加以提炼，运用现代建筑设计手法结合周边城市规划环境的实际情况及社区的规划结构，设计出既保持了法式建筑浪漫、柔美、精致的风格，又具有现代居住特征和地方文化特色的建筑群落。
项目独享4300超大中心内庭景观，360采光全方位观景，540观景挑台，观一城盛景。户户皆为双层设计，挑高约12.6米，配备法国马萨内专业双螺旋梯，地下三层为超大私人车库。项目地下三层，地上三层，总层高约15.6米，超大采光，私家庭院面积近百平。
