商业贷款利率如何变化？
自2015年3月1日央行降低法定存款利率并改革存贷款基准利率以来，央行五次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率 。其中三年期以上基准利率从4.75%下降至4.6%、二年期从3.75%降至3.6%。 此次降息是今年内的第二次降息，也是近两年以来的第五次降息。 对于企业来说，最关心的问题莫过于，降息会对企业经营产生哪些影响？企业的融资成本会不会下降呢？ 首先来看企业贷款利息支出变化。以一年期贷款基准利率下调0.25个百分点为例，假设企业贷款200万元，贷款期限5年，选择等额本息还款方式，每年需多缴纳利息多少钱呢？ 可以看出，在基准利率不变的情况下，企业贷款时间越长、金额越大，缴纳的利息越多；反之，则越少。 而此次降息后，相同条件下，企业每年的贷款利息支出将会减少980元。如果企业贷款金额大、期限长，如建造厂房等，那么这次降息为企业节省的利息支出就相当可观了。不过要注意的是，上述计算结果仅针对企业贷款而言，并未考虑其他因素。
其次来看个人贷款。对于房贷客户来说，降息最直接的影响就是月供减少。假定消费者的房贷金额为100万元，期限为20年，降息前实行的是基准利率上浮10%的计算方式，那么在利率下降后，每个月可以少还房贷本金64.55元，20年共计可以减少利息支出约21.92万元。 如果购房者是在降息之前刚刚办完房贷利率转换手续，由参照基准利率上浮调整到参考LPR的话，本次降息将直接降低他们的房贷利率，月供会进一步减少。