北京床位出租安全吗？
作为在高校宿舍行业里摸爬滚打多年的老炮，可以很负责任的说，北漂们，你们太需要这个回答了！ 首先明确定义：我们做的高校学生公寓（简称“学寓”）属于学生宿舍楼里的商业项目，区别于学校自有且对学生免租金的教职工宿舍、研究生宿舍等（二者区别在于是否有学校给予的房租补贴，一般商学楼会给予较少的房补，而教宿往往没有）；
1.卫生条件：这行没有标准的，因为各地都有当地政府要求的消毒标准，比如广州要求每星期两次消毒，北京则要求每天一次，但是很多创业者没有这方面的经验，以为搞了两三瓶消毒液就可以，殊不知有些消毒液是不能混用的……另外还要定期清理垃圾，打扫卫生间……这些都需要投入人力物力。我做过一段时间的学生保洁工，深有体会。当然，如果房子是新小区的话肯定没啥问题，毕竟有物业监督；如果是老旧社区改造的项目就要多操心了，因为那边的居民大多是原住民，卫生情况就全凭自觉了——虽然这么说着，但毕竟是商用项目，还是要比周边社区更干净一点的。不过要是不小心被某个刁钻的同学投诉，那就真是吃不了兜着走了。
2.安全问题。现在的大学生都很精明，但凡你那里出现一点安全隐患（比如楼道里有堆垃圾，电梯里没有按楼层的按钮）都被他们用文字的形式反馈到知乎微博等平台上，一传十十传百，你的口碑就算废了，而且这种案例比比皆是。所以安全这方面，真的一分耕耘一分收获，需要你多花心思和精力去管理。
3.财务成本。目前做学生公寓的普遍都亏钱，因为我们提供给学生的是低于市场价的租房，以换取学生对我们的信任和我们房间的入住率，至于利润，那就是毛毛雨了……