岳阳有多少别墅？
在岳阳市区，真正意义上的独栋别墅几乎为零，而双拼、联排的别墅产品则十分常见。 如南湖新区的圣安家园、金域水岸，开发区的湘城首府等，都有大量的联排别墅产品。 而在临湘市、平江县则有大量的小面积独栋别墅产品，单价约3000元/平米左右。这些独栋别墅占地100-200平方米，带花园和地下室，部分还有私家车库。
在县城中，临湘市和岳阳县相对较多，每处都有十几幢甚至几十幢独栋别墅小区。这些别墅大多由开发商统一开发建设，户型面积较小，350-400平方米左右，价格也相对便宜，每幢仅28万元-40万元之间。 这些别墅多是仿欧式风格，外观华丽，内部装饰也多较为豪华。不过，由于地段和环境的原因，这些地方的别墅入住率都较低。 “有些别墅小区只有几套别墅出售，甚至有一栋全部空置的。”中介人员告诉记者。 当然，如果在城郊买地自建别墅，费用就会低很多。但在市区建别墅，无论是自己住还是投资，都是相当不明智的选择。
因为目前全国各个城市都在严格控制新建别墅项目，北京更是从2006年起就全面禁止新建别墅。
以岳阳为例，除少量军用土地未开发外，所有的土地都是以商品住房为主。即使有少量的纯住宅社区，其占地面积也十分有限。 随着国家对房地产领域的调控升级，可以预见，未来别墅类房产将更少。